Khi nhắc đến địa điểm Nam Sài Gòn – Q.7 và H. Bình chánh cận kề – hai cái tên thường đc đặt lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là các dự án công trình nhà ở cao cấp, có vị trí ngay nội khu, lợi ích đầy đủ, hợp lý cho nhu cầu ở thiệt hay dịch vụ cho thuê. Nhưng nếu như bạn đang phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City, nội dung bài viết tiếp sau đây sẽ giúp đỡ bạn có cái nhìn chung cũng như chi tiết nhất để ra quyết định thích hợp.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với việc bạn lựa chọn 1 địa chỉ ở trong trung tâm quần chúng Trung Sơn (Bình Chánh) – Một trong những khu đô thị quy hoạch phù hợp và yên ổn nhất khu Nam. cùng với ba mặt cạnh bên dòng sông, không khí tại đây mát mẻ, yên tĩnh cũng như ít xe lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc ngay trước mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart vài bước chân, rất ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì nằm tại trục con đường chính nên lưu khối lượng xe lớn, tiếng ồn ào và khói xe cũng cao hơn nữa.
👉 Kết luận: nếu khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng đến căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn hộ 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng đến căn nhà 3 phòng ngủ.
trong những khi đó, Sunrise City tất cả giá thuê mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đ ở từng phương thức do địa điểm độc đắc rộng và thuộc khu vực Q.7.
👉 tóm lại: xét về trung tâm tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia là biện pháp tài chính hơn mà vẫn đảm bảo tiện nghi sống cao.
3. quy hoạch & nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi hướng âu lục phong cách cổ điển
Một điểm đặc biệt làm đa số chúng ta thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là xây dựng tân phong cách cổ điển châu âu đặc trưng. những căn nhà tại đây thường sẽ có ban công thoáng, hành lang cửa số rộng lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang lại cảm thấy lịch sự, riêng biệt so với các căn hộ văn minh đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City mang xây dựng hiện đại, vuông vức, tối ưu không gian – phù hợp với gia chủ trẻ hoặc người yêu thích phong cách về tối giản.
👉 Tóm lại: nếu như bạn là kẻ thích thẩm mỹ nghệ thuật cũng như không gian sống đẳng cấp mang hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến bạn hài lòng hơn.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương mại dịch vụ
Sunrise City nắm giữ các Shophouse, café, quán ăn, gym cũng như bể bơi rộng ở từng block (North – Central – South). ở đây tất cả cả siêu thị mini, spa, ngân hàng… thuận tiện vô cùng mang lại cư dân.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại nơi sống yên tĩnh rộng với:
- bể bơi tràn bờ tại cao.
- Sân khu vườn, trung tâm BBQ, công viên trung tâm.
- nhà sinh hoạt cộng đồng.
Tuy chưa sầm uất như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ sử dụng và hợp với người ở tôn vinh sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 Tóm lại: Sunrise City phù hợp người yêu thích ích lợi khu đô thị đông đúc. Còn nếu như bạn ưu ái không gian thư giãn và nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
con số người dân trên Sunrise City trực tiếp rất to lớn vì nơi đây có khoảng gần 2.000 căn nhà cùng với diện tích S từ 45 – 130m². vì thế, nếu như khách hàng ở nơi đây, bạn sẽ phải làm quen cùng với môi trường đô thị nhộn nhịp, nhiều người qua lại.
Ngược lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn hộ, quy hoạch thành 3 block, mật độ thang máy và hiên chạy dọc an toàn hơn. điều này tạo cảm nhận “homey” – giống như sống tại resort rộng là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tuyệt vời cho những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
với lợi thế 3 mặt gần cạnh dòng sông, Trung Sơn luôn là địa điểm bao gồm bầu không khí sạch sẽ rộng nội khu thành phố Hồ Chí Minh. cây cối trong khu vực cũng được đầu tư bài bản, khu vui chơi công viên rộng, không có khu công nghiệp sát bên.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi bụi bặm, ồn ào.
👉 tóm lại: nếu bạn muốn sống trong một thị trường xanh, ngay thiên nhiên mà vẫn dễ dãi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là giải pháp tuyệt vời.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q.1 tiện hơn
Sunrise City tất cả ưu thế lớn về giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là hoàn toàn có thể di dời đến nội khu quận 1, quận 4 hoặc các khu văn phòng trên phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn nhờ vào cầu Him Lam cũng như đường Nguyễn Văn Cừ – nhiều lúc hoàn toàn có thể kẹt xe vào giờ cao điểm.
👉 Kết luận: nếu như bạn làm việc trên nội khu thành phố Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm thời gian dịch chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm ưu thế. Nhưng nếu như bạn làm sống trung tâm Nam hoặc khiến remote thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia vẫn dễ dãi và sảng khoái rộng.
8. hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia đình nhỏ dại, người cô quạnh, Chuyên Viên nước ngoài cần môi trường sống yên ổn, đẹp, đẳng cấp nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: phù hợp với gia chủ đông người, người dân có Chi tiêu cao hơn, hoặc cần dịch chuyển hằng ngày trong nội khu Thành Phố.
👉 kết luận: lựa chọn phụ thuộc vào phong cách ở của mình – nhưng nếu ưu ái sự thư giãn, tiết kiệm chi phí và nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn đáng quan tâm đến.
9. Tính thanh khoản và dự án cho thuê
nếu như khách hàng đang dự án và lưu ý đến giữa hai khu vực này:
- Sunrise City gồm giá thuê cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu như thị trường chậm lại.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho mướn giá thấp hơn nhưng thị hiếu phù hợp, nổi bậc cùng với sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Tóm lại: với khoảng dự án hợp lý, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật cho mướn lại là phía đi an toàn cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | giá tốt hơn | cao hơn nữa |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | nội khu, ngay Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người dân | thoáng đãng hơn, ít căn nhà | nhộn nhịp, nhiều tầng |
| môi trường | nhiều cây cối, gần sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| xây dựng | cổ điển âu lục, cao cấp | hiện đại, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia đình nhỏ, Chuyên Viên, sinh viên | gia chủ rộng lớn, người có Chi phí |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | gần Q1, di dời nhanh |
| lợi ích trung tâm | đầy đủ, không thực sự đông đúc | phong phú, náo nhiệt |
👉 tóm lại ở đầu cuối: với các ai đang tìm tòi nơi ở hài hòa giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – lợi ích – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng danh Để ý đến kỹ lưỡng.
11. tiềm năng tăng giá thuê trong tương lai
trong bối cảnh quỹ đất nội thành của thành phố TP. Hồ Chí Minh ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án đã hoàn thành và nắm giữ pháp lý rõ ràng giống như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều sở hữu tiềm năng đội giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện tại đang có giá thuê mướn thấp hơn so với mặt bằng chất lượng. Khi tuyến đường Metro số 4 (tuyến băng qua trung tâm Nam) được triển khai về sau, khả năng giá mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng nhanh.
👉 tóm lại: Đặt cược trong tương lai dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm này rất có thể chính là bước ra chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa giá thành hơn tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận biết là căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn có tương đối nhiều lựa chọn sống mức ngân sách bên dưới 12 triệu đồng, điều rất khó xẩy ra ở Sunrise City. đặc biệt là căn 1PN hay Officetel – thường được thiết kế theo phong cách tối ưu mang lại cá nhân, người làm việc ngay trung tâm Him Lam, Q.5, Q1.
👉 Kết luận: cùng với người mới ra sống riêng hay gia chủ trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát điều hành túi tiền giỏi rộng.
13. Mức phí điều hành cũng như phục vụ
Mức phí quản lý tại căn hộ Sài Gòn Mia giao động khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Chi phí hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ hơn, dù dịch vụ tương đương.
👉 Tóm lại: Về lâu dài, nếu tính tổng Ngân sách hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm đáng kể hơn Sunrise City.
14. khả năng thuê mướn lại nhanh gọn
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn gần trường đại học RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên nước ngoài rất chắc chắn.
Sunrise City chủ yếu bán chạy khi là hộ gia đình có thu nhập cao hoặc người làm trong các mua sắm quận 7. việc này khiến vòng quay thuê chậm rộng còn nếu như không khớp đối tượng.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để thuê mướn lại tất cả tỷ lệ kín khu vực cao và phù hợp rộng với phương thức trung – sang trọng.
15. cộng đồng người dân
Sài Gòn Mia tập kết phần lớn là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo nên hiệp hội cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn ào.
trái lại, Sunrise City bao gồm cư dân đa dạng về những tầng lớp hơn, bao gồm có một số nhóm thuê ngắn hạn hoặc cho thuê kiểu Airbnb, dẫn cho không gian sống gồm phần phức tạp rộng.
👉 tóm lại: nếu khách hàng suy xét hàng xóm và không gian sống an toàn thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiếp tục mang đến cảm thấy gần gũi và an ninh rộng.
16. an ninh địa điểm
trung tâm cộng đồng Trung Sơn – phòng tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn lừng danh là khu an ninh khép kín, tất cả bảo vệ tuần tra 24/7, tập hợp camera từ đi ngoài đường vào đến mỗi block. các con đường trung tâm không tồn tại xe tải lớn, tạo ra cảm thấy an toàn tuyệt đối cho người sống.
Sunrise City tất cả khối lượng người dân lớn, khách thăm thường xuyên ra vào nên tuy bao gồm bảo đảm nhưng khó kiểm soát điều hành mỗi cá nhân.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến cảm thấy an tâm hơn về giám sát và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Chi tiêu thuê tại Sunrise City cao hơn, nên gia chủ thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền để “xứng tầm” – việc đó khiến giá thuê bị đẩy cao và người thuê dễ cảm thấy “gánh nặng”.
trái lại, các căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê sử dụng nội thất cao cấp khá đầy đủ, thuận tiện chấp nhận, không tiêu tốn lãng phí.
👉 Tóm lại: nếu như bạn muốn một căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không bị “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn chính xác.
18. Tính chắc chắn của giá thuê
Sunrise City do phụ thuộc lượng khách thuê nước ngoài khá lớn, nên giá thuê mướn biến động đi theo thực trạng kinh tế tài chính và dòng tiền FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê ngay trường học, cơ sở y tế, công sở địa phương nên nhu cầu trong nước ổn định, ít dịch chuyển hơn.
👉 Tóm lại: nếu bạn muốn hạn chế các Cú Sốc tăng/giảm giá thuê theo môi trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là kênh an ninh hơn.
19. khả năng đỗ xe và Chi phí liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ từ 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng – khá phù hợp.
Sunrise City có bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, hoàn toàn có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. với cư dân sở hữu ô tô cá thể, túi tiền này khá đáng kể.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm hoạt động đáng kể cho người bao gồm phương nhanh riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia nằm trong bình chánh – nhưng nằm ở ranh giới với quận 7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác thuận tiện rộng do giấy tờ thủ tục hành chánh sống cấp huyện thường linh động.
Sunrise City trực thuộc địa phận Q7, các giấy tờ thủ tục nhiều khi tinh vi rộng và mất quá nhiều thời gian hơn, nổi bật cùng với người đi thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi rộng mang đến người thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học đến con hoặc giấy tờ thủ tục giấy tờ.